Mietverwaltung
Bei der Verwaltung von Immobilien wird unterschieden zwischen WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung. WEG bedeutet Wohnungseigentümergemeinschaft, also eine Wohnanlage mit vielen verschiedenen Eigentümern.
Wir bieten unseren Kunden die sogenannte MIETVERWALTUNG und die SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG an.
Mietverwaltung kann nur für ein komplettes Mietshaus angeboten werden, d. h., das Haus gehört einem Eigentümer, mehreren Personen (beispielsweise Ehegatten, BGB-Gesellschaft, Erbengemeinschaft) oder auch einer juristischen Person (etwa GmbH). Es kann sich um ein Haus mit mehreren Parteien handeln oder auch um ein oder mehrere Einfamilienhäuser.
Die Verwaltung umfasst grundsätzlich die gesamte Immobilie, zusätzlich kümmert sich der Verwalter um sämtliche Belange der Mieter, Neuvermietungen, Erstellung der Nebenkostenabrechnung und kontrolliert die Mieteingänge. Außerdem gehört die technische Abwicklung zum Aufgabengebiet dazu, wie die Beauftragung von Reparaturarbeiten oder Instandhaltungen. Der Verwalter ist in Vollmacht für den oder die Eigentümer tätig.
Bei Eigentumswohnungen mit einer WEG-Verwaltung (Wohnungseigentumsverwaltung) bieten wir Ihnen zusätzlich die Sondereigentumsverwaltung an. Dies ist ein besonderer Fall der Mietverwaltung, der Mietverwalter kümmert sich um die Vermietung und sämtliche Belange der Mieter, erstellt die Mieternebenkostenabrechnung und verwaltet die Mieteingänge. Der Eigentümer ist und bleibt Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft und wird beispielsweise bei Eigentümerversammlungen von seinem Mietverwalter vertreten.
Sie ziehen weg? Vielleicht sogar ins Ausland?
Wir - vor Ort – kümmern uns als Mietverwalter gerne um Ihre Immobilie.
Ihre Immobilie in guten Händen
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung zum Verkaufen oder zur Vermietung über uns vermitteln möchten, sind Sie bei uns genau richtig. Hier finden Sie unsere Leistungen im Überblick:
Unser Beratungsangebot
Wir stehen Ihnen auch beratend zur Seite, wenn es um den Kauf einer Immobilie vom Bauträger geht oder wenn Sie eine ehrliche und unabhängige Kaufpreiseinschätzung oder Mietpreisberatung benötigen.
Vermittlung von Bauplätzen, Gewerbeimmobilien und Mietobjekten
Veröffentlichung Ihres Objektes auf namhaften Portalen
Übergabe Ihrer Immobilie an Mieter oder Käufer
Vermittlung von Häusern und Wohnungen
Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
Besichtigungen vor Ort
Mietverwaltung
Ihre Zeit ist zu kostbar um sich im Gesetzesdschungel über Bestimmungen und Regelungen in Fachchinesisch zu informieren. Wir sind, auch durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland), immer am Puls der Zeit.